Жилой комплекс «Квартал на воде» — флагманский проект бизнес-класса от группы компаний «Самолёт», расположенный на первой линии Москвы-реки в районе Печатники. Концепция квартала воплощает современные представления об урбанистике, сочетая активную городскую среду с возможностью уединённого отдыха у воды. Это пространство создаётся как для жизни, так и для вдохновения: благоустроенные набережные, собственные мосты, парковые аллеи, архитектура с выразительным силуэтом и разнообразие форматов жилья — всё работает на ощущение баланса между природой и городом.
«Квартал на воде» строится в партнёрстве с ведущими российскими архитектурными бюро. За архитектурную концепцию отвечает ADM, известное инновационным подходом и созданием запоминающихся городских ансамблей. Панорамное остекление, разноэтажные фасады, тщательно проработанные входные группы и видовые квартиры формируют новый архитектурный стандарт бизнес-класса на юге Москвы. Проект делится на тематические кластеры, в каждом из которых создаются уникальные лобби, авторские дворы и рекреационные пространства. В квартале предусмотрены как семейные, так и компактные форматы жилья.
Особое внимание уделено общественным пространствам и инфраструктуре. Вдоль набережной раскинутся прогулочные зоны, велодорожки, зоны для занятий спортом и йогой на открытом воздухе. На территории будут построены современные школы, детские сады, медицинские центры и кафе. Всё это делает «Квартал на воде» не просто жилым комплексом, а полноценным урбанистическим районом нового поколения, где комфорт, природа и технологичность соединяются в единую экосистему.
«Квартал на воде» расположен на юго-востоке Москвы, в районе Печатники — на первой линии Москвы-реки. Это территория с перспективной транспортной и социальной инфраструктурой, которая стремительно развивается за счёт масштабного реновационного потенциала и близости к ключевым магистралям. Уже сегодня удобный выезд на Волгоградский проспект, Южную рокаду и Третье транспортное кольцо позволяет быстро добраться до центра столицы и в другие районы города. А до 2027 года в шаговой доступности появится новая станция метро «Курьяново», которая сделает район ещё более доступным.
Уже сейчас рядом с комплексом работает станция МЦД-2 «Перерва», что позволяет жителям за считанные минуты оказаться в центре Москвы, на Павелецком вокзале или в районе Кутузовского проспекта. Благодаря системе московских диаметров, поездка по городу становится быстрой, удобной и предсказуемой. Также неподалёку находятся действующие станции метро «Печатники» и «Люблино», а до пересадочного узла «Текстильщики» всего 10–15 минут на машине. Прилегающая территория активно развивается: вблизи строятся новые социальные и культурные объекты, спортивные центры, магазины и коворкинги.
Особая ценность расположения «Квартала на воде» — его уникальное соседство с Москвой-рекой и обширными зелёными зонами. Близость к набережной открывает доступ к прогулочной среде, панорамным видам и атмосфере водного спокойствия, не характерной для мегаполиса. Будущие жители смогут наслаждаться утренними пробежками вдоль воды, кататься на велосипедах по живописным маршрутам и проводить выходные в окружении природы, не выезжая за пределы города. Здесь создаются условия для жизни, в которых каждый день ощущается как отдых у воды — с тишиной, чистым воздухом и пространством для себя.
Архитектурную концепцию жилого комплекса «Квартал на воде» разработало бюро ADM — признанный лидер в проектировании жилой и общественной среды. Главной идеей стало создание визуально лёгкой, динамичной и функциональной застройки, гармонично вписывающейся в прибрежный пейзаж. Фасады домов выполнены в современном лаконичном стиле с элементами европейского урбанизма: панорамное остекление, разнофактурные материалы, чёткий ритм вертикальных и горизонтальных линий. Это придаёт комплексу индивидуальность и в то же время делает его частью единого архитектурного ансамбля, обращённого к реке.
В ансамбле предусмотрены корпуса различной этажности, что создаёт живую городскую панораму и позволяет открывать виды на воду и зеленую инфраструктуру почти из каждой квартиры. Нижние этажи формируют активный уличный фронт с коммерческими пространствами и просторными входными группами. Архитектура здесь не только эстетична, но и функциональна: продуманная инсоляция, грамотное зонирование, продольная ориентация домов по берегу обеспечивают комфортный микроклимат и приватность для жильцов. В каждом корпусе предусмотрены современные инженерные решения: бесшумные лифты, дизайнерские холлы, тёплые лоджии и террасы.
«Квартал на воде» строится по принципу квартальной застройки с приватными дворами без машин. Эта европейская модель позволяет создать уютные, камерные пространства для жизни — с детскими и спортивными зонами, ландшафтным дизайном и местами для отдыха. Архитектурное разнообразие усиливается индивидуальной проработкой фасадов и входных групп для каждого здания. Живописные акценты на поворотах улиц, озеленённые кровли, террасные формы домов на первых линиях — всё это формирует узнаваемую и запоминающуюся архитектуру нового поколения.
Лобби в «Квартале на воде» — это не просто входная группа, а полноценное общественное пространство, отражающее статус проекта бизнес-класса. Каждое лобби продумано как визитная карточка жилого дома: здесь архитектура, интерьер и сервис объединяются в единый образ гостеприимства и комфорта. Пространства оформлены в авторском стиле с использованием натуральных материалов — камня, дерева, стекла и металла. Акценты на освещении, мебели и деталях создают атмосферу уюта, при этом подчёркивая современную эстетику. Отдельное внимание уделено звукоизоляции, климату и эргономике — всё для того, чтобы жильцы ощущали спокойствие с первой минуты, перешагнув порог дома.
Во всех лобби реализованы высокие потолки и панорамное остекление, что наполняет помещение естественным светом и зрительно расширяет пространство. Расположение стойки ресепшен, зоны ожидания, места для курьеров и кладовой для хранения посылок проработаны так, чтобы обеспечить максимальное удобство и приватность. Доступ в лобби осуществляется по системе Face ID, а контроль доступа интегрирован в приложение «Умный дом». Это делает процесс входа быстрым, безопасным и технологичным. В ряде корпусов предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов, что особенно актуально для семей с детьми и активных жителей.
Дизайн лобби создавался совместно с профессиональными студиями, чтобы подчеркнуть уникальность каждой секции комплекса. Отделка выдержана в нейтральных тонах с тактильно приятными поверхностями, а мебель и светильники подбирались индивидуально под общий архитектурный стиль дома. Здесь важна каждая деталь — от выбора отделочных материалов до аромамаркетинга, создающего узнаваемую атмосферу. Таким образом, вход в дом становится не просто технической частью, а полноценной частью жизненного сценария, создающей ощущение защищённости, статуса и принадлежности к стильному и продуманному сообществу.
Благоустройство «Квартала на воде» выстроено вокруг идеи жизни у реки — с приоритетом на экологию, комфорт и визуальную эстетику. Главная ценность проекта — собственная набережная протяжённостью более километра, превращённая в зону для прогулок, отдыха и спорта. Архитекторы и ландшафтные дизайнеры из бюро Arteza создали не просто озеленённую территорию, а среду нового уровня: с террасами у воды, местами для медитации, уличными тренажёрами, арт-объектами и видовыми площадками. Всё это делает набережную центром притяжения не только для жителей, но и для гостей комплекса. Пространство здесь дышит природой и воздухом — с видами, которые меняются каждый сезон.
Внутренние дворы спроектированы по концепции «двор без машин», что позволяет создать по-настоящему безопасную и комфортную среду для жизни. Каждый двор имеет индивидуальный ландшафтный сценарий: здесь расположены детские площадки, зоны воркаута, игровые структуры, скамейки, перголы, беседки и цветники. Озеленение выполнено по принципу сезонной трансформации: кустарники, деревья, газоны и декоративные растения создают объёмный живой ландшафт, в котором приятно находиться в любое время года. Освещение продумано с учётом сценариев вечернего отдыха и прогулок, при этом не нарушая естественный ритм жилой среды.
Особое внимание уделено микрогородской инфраструктуре: на территории размещаются коворкинги, кафе с верандами, пекарни, аптеки, салоны красоты, а также спортивные и творческие студии. Пешеходные маршруты связывают все кластеры квартала между собой, образуя логичную и безопасную навигацию. Продумано всё — от мест для отдыха родителей с детьми до площадок для выгула домашних животных. В комплексе применяется система «умного благоустройства» с автополивом, энергосберегающим освещением и адаптивной навигацией. Такое внимание к среде формирует не просто благоустроенный двор, а качественное городское пространство с характером и стилем.
Жилой комплекс «Квартал на воде» — это не просто дома у реки, а полноценная среда с развитой внутренней инфраструктурой и продуманной системой сервисов. Здесь реализована философия «город в городе», где всё необходимое для жизни находится в пешей доступности. В составе проекта предусмотрено строительство школ, детских садов, поликлиник, супермаркетов, кафе и ресторанов. Каждое жилое здание интегрировано в общую систему обслуживания, что обеспечивает удобный доступ к образовательным, бытовым и культурным объектам. Это особенно актуально для семей с детьми, активных молодых людей и пожилых жителей, которым важно иметь всё рядом.
Сервисная концепция «Квартала на воде» ориентирована на комфорт, безопасность и персонализированный подход. Управляющая компания осуществляет круглосуточный контроль территории, уборку, приём заявок через мобильное приложение и управление инженерными системами. На первых этажах работают коворкинги, лаунж-пространства и комнаты для встреч с соседями и друзьями. В лобби расположены зоны приёма курьеров, постаматы, помещения для хранения колясок и велосипедов. Также внедряется система «единое окно» для жителей — через цифровую платформу можно заказать услуги клининга, мелкого ремонта, доставки продуктов, ухода за питомцами и других бытовых задач.
Кроме базовой инфраструктуры, проект включает в себя элементы, повышающие качество городской жизни. Это залы для занятий спортом, фитнес-клубы, студии йоги, площадки для игр и мастер-классов, а также пространства для проведения мероприятий и фестивалей. На территории комплекса планируется размещение фуд-маркета с фермерскими продуктами и гастрономическими корнерами. Благодаря этому «Квартал на воде» превращается в образ современного урбанистического пространства, где жильцы не просто обитают, а полноценно живут, развиваются и взаимодействуют друг с другом в комфортной, заботливо организованной среде.
Жилой фонд «Квартала на воде» представлен широким выбором квартир бизнес-класса — от функциональных студий и евро-двушек до просторных трёх- и четырёхкомнатных резиденций с видовыми характеристиками. Планировки продуманы до мелочей: все форматы квартир предусматривают просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с санузлом, гардеробные зоны, ниши под системы хранения и постирочные. Продольная ориентация домов к реке позволяет максимальному количеству квартир получить вид на воду, а панорамное остекление и увеличенные оконные проёмы обеспечивают естественное освещение и визуальное расширение пространства.
В каждой квартире предусмотрены высокие потолки до 3,1 метра, современные инженерные решения и остеклённые лоджии, которые можно превратить в личное пространство для отдыха, работы или фитнеса. Отделка доступна в нескольких вариантах — от white box до дизайнерской, что позволяет выбрать комфортный уровень готовности под заселение. Особые предложения включают квартиры с террасами, увеличенными окнами в ванных комнатах, угловыми панорамами и приватными выходами во двор. Такие опции особенно востребованы среди семей, ценящих не только эстетику, но и функциональность жилья.
Важным преимуществом является модульный подход к планировке: квартиры можно объединять или трансформировать под индивидуальный сценарий жизни. Благодаря этому, жильё адаптируется под потребности конкретной семьи или инвестора — будь то квартира под сдачу, семейная резиденция с отдельной зоной для няни или формат для совместного проживания нескольких поколений. Все квартиры оснащены выводами под кондиционеры, системами приточно-вытяжной вентиляции и возможностью установки «умного дома». Это жильё, которое соответствует ритму жизни современного мегаполиса и даёт ощущение уединения и уюта внутри динамичного урбанистического пространства.
В «Квартале на воде» применены современные инженерные решения и технологические системы, которые обеспечивают высокий уровень комфорта, безопасности и энергоэффективности жилого комплекса. Все здания оснащены централизованными системами отопления и вентиляции с рекуперацией тепла, что позволяет поддерживать оптимальный микроклимат в квартирах круглый год. Интеллектуальные системы «умный дом» интегрированы в жилые помещения и общественные зоны, обеспечивая удалённое управление освещением, климатом, видеонаблюдением и системой безопасности через мобильное приложение.
Комплекс построен с использованием инновационных строительных материалов и технологий, которые повышают звукоизоляцию и теплоизоляцию, а также продлевают срок эксплуатации фасадов и инженерных коммуникаций. Особое внимание уделено энергоэффективности: светодиодное освещение в общественных пространствах, автоматизация инженерных сетей и использование возобновляемых источников энергии способствуют снижению эксплуатационных расходов и экологическому балансу. Внедрены системы мониторинга качества воздуха и очистки сточных вод, что создаёт комфортную и здоровую среду для жизни.
Безопасность — одна из ключевых задач инженерии «Квартала на воде». Территория оснащена системой видеонаблюдения, контроль доступа реализован на базе биометрии и электронных пропусков. Пожарная безопасность соответствует международным стандартам с автоматическими системами оповещения и пожаротушения. В комплексе предусмотрены надёжные инженерные решения для обеспечения бесперебойного электроснабжения и водоснабжения, включая резервные источники питания и накопители воды. Все эти технологии создают качественную и устойчивую инфраструктуру, которая гарантирует жителям высокий уровень жизни и удобство в ежедневном использовании.
Для жителей «Квартала на воде» предусмотрен современный подземный паркинг, полностью интегрированный в архитектуру комплекса и продуманный с точки зрения комфорта, безопасности и удобства. Благодаря формату «двор без машин» все автомобили размещаются в просторных подземных уровнях, что освобождает территорию от лишнего транспорта и делает дворы безопасными для детей и прогулок. Паркинг соединён с жилыми корпусами через лифты, позволяя спускаться непосредственно со своего этажа — это особенно удобно в любую погоду и повышает приватность.
Каждое машиноместо имеет оптимальную ширину и оборудовано современной системой вентиляции, видеонаблюдением и автоматическим освещением. В паркинге предусмотрены места для электромобилей с возможностью установки зарядных станций — это актуально как для нынешних владельцев электрокаров, так и с учётом будущего роста числа экологичного транспорта. Отдельно выделены зоны для мотоциклов, велопарковки, а также кладовые (келлеры), где можно хранить сезонные вещи, спортинвентарь или крупногабаритные предметы. Паркинг охраняется круглосуточно и контролируется управляющей компанией через цифровую систему доступа.
Особое внимание уделено безопасности и удобству навигации: в паркинге действует автоматизированная система распознавания номеров, подсветка свободных мест, а также указатели, помогающие быстро найти нужный выезд или корпус. Покрытие пола устойчиво к износу, нанесена цветовая разметка и противоскользящие элементы. Для семей с детьми и людей с ограниченной мобильностью предусмотрены удобные входы и специальные машиноместа рядом с лифтовыми холлами. Таким образом, паркинг в «Квартале на воде» — это не просто место для автомобиля, а часть умной городской среды, в которой каждая деталь подчинена идее комфорта и технологичности.
Жилой комплекс «Квартал на воде» предлагает выгодные финансовые инструменты, позволяющие приобрести недвижимость на максимально комфортных условиях. Для покупателей доступна беспроцентная рассрочка сроком до окончания строительства — это уникальное предложение на рынке первичной недвижимости. Покупка квартиры в рассрочку без переплат — это разумное решение, позволяющее зафиксировать стоимость жилья уже сегодня и избежать удорожания на этапе ввода объекта в эксплуатацию. Минимальный первоначальный взнос открывает возможность приобрести квартиру без серьезной нагрузки на бюджет и с сохранением ликвидности.
Рассрочка в жилом комплексе «Квартал на воде» — это гибкий инструмент, рассчитанный на тех, кто ценит стратегическое планирование, прозрачность и финансовую гибкость. Условия предлагаются напрямую от застройщика и позволяют избежать банковских комиссий и дополнительных сборов. Сроки, графики платежей и размер первого взноса могут быть адаптированы под индивидуальные предпочтения покупателя. Это особенно актуально в контексте инвестиционных покупок: фиксируя стоимость на ранней стадии, покупатель получает значительный потенциал роста капитала уже в ближайшие годы. Покупка квартиры в рассрочку — это не только способ оптимизации затрат, но и инструмент рационального управления личными средствами.
Для тех, кто рассматривает ипотеку как основной способ покупки, жилой комплекс «Квартал на воде» сотрудничает с ведущими банками — участниками программы проектного финансирования. Среди партнёров проекта — крупнейшие государственные и частные банки с высокой степенью надежности и широким выбором ипотечных продуктов. Покупателям доступны сниженные процентные ставки, включая специальные условия на готовое и строящееся жильё, а также субсидированные программы. Комплекс соответствует требованиям большинства ипотечных программ, включая семейную и IT-ипотеку, благодаря чему покупатели могут воспользоваться государственной поддержкой при приобретении квартиры. Жилищные кредиты оформляются быстро, а специалисты отдела продаж сопровождают клиента на каждом этапе — от подачи заявки до подписания договора.
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Вы даете согласие на обработку персональных данных
